当租客退房时房屋太脏，房东可以采取以下措施来应对：

一、明确结论

首先，房东应尝试与租客友好协商，要求租客返回清理或承担清理费用。若协商无果，房东可依据租赁合同扣除押金并自行清理或委托第三方清理，若损失超出押金范围，有权要求租客赔偿。必要时，可通过法律途径解决争议。

二、详细分析与建议

1. 固定证据与记录：

   • 对房屋内脏乱差的情况进行全面、清晰的拍摄，包括整体状况、各个房间的具体情况以及垃圾细节，并记录拍摄时间、地点。
   • 详细列出垃圾的种类、位置等信息，为后续处理提供有力依据。

2. 友好协商：

   • 通过双方常用的联系方式友好协商，说明房屋脏乱情况，并要求租客返回清理或承担清理费用。
   • 保存好与租客的沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，以备后续使用。

3. 依据合同采取行动：

   • 若租赁合同中明确约定租客需保持房屋清洁，否则房东有权扣除押金，则房东可按合同约定扣除相应押金用于清理。扣除前需向租客发送书面通知，并附上清理费用估算明细或实际支出凭证。
   • 若租客不配合，房东可自行清理或委托专业清洁公司清理，并保留好所有费用凭证。

4. 要求租客赔偿损失：

   • 若清理费用超过押金金额，房东有权要求租客赔偿超出部分的损失。双方可就此进行协商，若协商无果，房东可通过法律途径追讨。

5. 法律途径：

   • 向租客发送书面催款函，正式要求其支付清理费用，并通过邮政快递等可留痕方式送达，保留好相关凭证。
   • 可向当地社区调解组织、房地产中介协会等第三方机构申请调解，寻求解决方案。
   • 若协商、调解均无果，房东可向房屋所在地基层人民法院提起民事诉讼，要求租客履行合同义务并赔偿损失。诉讼过程中需提供充分证据支持自己的诉求。

三、预防措施

• 在租赁合同中明确规定房屋的具体状况、租后用途、使用要求及违约责任和赔偿条款等内容，以便在发生争议时更好地维护房东权益。
• 定期对房屋进行检查与维护，及时发现并处理问题，避免类似情况再次发生。

综上所述，面对租客退房时房屋太脏的情况，房东应依法、有序地采取应对措施，确保自身权益得到妥善维护。同时，加强预防措施也是避免类似问题再次发生的关键所在。若您在此过程中遇到任何法律问题，可直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和支持。