贷款办理房产证，首先需要明确的是，若您的商品房贷款未还清，您将需要办理个人购新建商品房转移登记和抵押权首次登记。这两项登记既可以选择网上办理，也可以前往不动产登记机构的窗口进行办理。在准备相关材料之前，请务必先联系您的贷款银行，了解并准备好银行所需的具体配合材料。

以下是办理过程中可能需要的材料清单：

一、个人购新建商品房转移登记所需材料

1. 不动产交易税收登记联办申请书：这是办理转移登记的必要申请表格。
2. 不动产权属证明：可能是《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》，以及《土地分割登记证明》（或土地分割登记号），或者是《不动产权证书》（《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》）及其附图。
3. 买方身份证明：需要提供买方的身份证明，如身份证等。
4. 商品房买卖合同：购买商品房时签订的买卖合同。
5. 其他法定材料：根据申请人的实际情况，可能需要提交其他法定材料。

二、抵押权首次登记所需材料

1. 不动产登记申请书：办理抵押权登记的必要申请表格。
2. 不动产权证书：可能是《不动产权证书》，或者《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
3. 申请人身份证明：需要提供申请人的身份证明。
4. 主债权合同和抵押合同：这是办理抵押权登记的关键材料，包括您与银行签订的主债权合同和抵押合同。
5. 其他法定材料：同样，根据申请人的实际情况，可能需要提交其他法定材料。

另外，如果您是通过银行按揭购买的不动产，除了上述材料外，您还需要准备银行贷款合同。

在提交材料时，请确保所有材料都是真实、完整、有效的。同时，由于不同地区的具体办理流程和要求可能有所不同，建议您在办理前咨询当地的不动产登记机构或相关部门，以获取最准确的信息和指导。