关于“还一个网贷还不了能贷款买房吗”的问题，以下是我的详细解答：

结论前置

在网贷未还清且存在还款困难的情况下，申请房贷可能会面临一定的挑战，但并非绝对无法申请。具体能否贷款买房，需根据申请者的征信状况、收入稳定性、负债比例以及银行的具体政策来综合判断。

详细分析

1. 征信状况的影响：

   • 若网贷逾期且该逾期记录已上报至征信系统，这将对申请者的征信状况产生负面影响。银行在审批房贷时，会重点考虑申请者的征信情况，逾期记录可能导致银行对申请者的信用风险评估降低，进而影响房贷申请的成功率。
   • 若网贷虽未还清，但申请者一直按时还款，无逾期记录，则征信状况相对较好，对房贷申请的影响较小。

2. 收入稳定性与负债比例：

   • 银行在审批房贷时，会要求申请者提供稳定的收入证明，以确保申请者具备按时偿还贷款本息的能力。若申请者收入稳定，且负债比例（包括网贷和其他债务）在银行可接受范围内，则房贷申请的成功率较高。
   • 若申请者收入不稳定，或负债比例过高，银行可能会担心申请者的还款能力，从而谨慎审批甚至拒绝房贷申请。

3. 银行政策差异：

   • 不同银行对于网贷情况的容忍度存在差异。一些银行可能对网贷情况较为敏感，对申请者的征信和负债情况有更为严格的要求；而部分银行可能会根据具体情况相对灵活处理。
   • 因此，在申请房贷前，建议申请者向相关银行咨询具体的房贷政策和要求，了解其对网贷情况的看法和处理方式。

建议与指导

1. 了解自己的征信情况和负债状况：通过查询个人征信报告和计算负债比例，明确自己的信用状况和还款能力。
2. 咨询银行政策：向相关银行咨询具体的房贷政策和要求，了解其对网贷情况的看法和处理方式，以便更好地规划自己的贷款申请。
3. 努力改善征信和负债状况：若存在网贷逾期记录，应尽快还清逾期款项，并保持良好的还款习惯，以改善征信状况。同时，应努力降低负债比例，提高收入稳定性，以增强自己的还款能力。

综上所述，网贷未还清且存在还款困难的情况下，申请房贷可能会面临一定的挑战。但具体能否贷款买房，还需根据申请者的征信状况、收入稳定性、负债比例以及银行的具体政策来综合判断。建议申请者在申请房贷前做好充分准备和咨询工作，以提高房贷申请的成功率。