房产过户涉及的费用确实不少，具体包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属的登记费和取证费等。下面我为您详细解释一下这些费用的计算方式和承担方：

买方应缴纳的费用：

1. 契税：

   • 房屋面积在90平米以下且是首套房的，缴纳房款的1%；
   • 房屋面积在90平米以上的首套房，缴纳房款的1.5%；
   • 房屋面积在144平米以上的，无论是否为首套房，均需缴纳房款的3%；
   • 如果是二套房，90平米以下缴纳房款的1%，90平米以上则缴纳房款的2%（北上广深地区二套房税费标准为3%）；
   • 三套房及以上，不论面积大小，均缴纳房款的3%。

2. 印花税：房款的0.05%。不过，根据当前政策，个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3. 交易费：3元/平方米。

4. 测绘费：1.36元/平方米。

5. 权属的登记费和取证费：一般不超过200元。

卖方应缴纳的费用：

1. 印花税：房款的0.05%。同样，根据当前政策，个人销售或购买住房暂免征收印花税。

2. 交易费：3元/平方米。

3. 营业税（增值税）：

   • 房产证未满5年的，需要缴纳全额的5.5%（具体税率可能因地区而异）；
   • 房产证已满5年的，普通住房免征，非普通住房按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收（北上广深地区有特殊规定）。

4. 个人所得税：

   • 房屋产权取得满5年的免征；
   • 未超过5年的，按房价的1%或房屋原值（一般按上道契税完税额计算）与房屋现值差额的20%缴纳。

需要注意的是，房屋交易费、评估费和登记费等可能需要买卖双方协商确定由谁承担。此外，不同地区的具体政策可能有所不同，因此在办理房产过户时，建议咨询当地相关部门或专业机构以获取最准确的信息。

总的来说，房产过户的费用是根据房屋面积、套数、是否为首套房以及房产证是否满5年等多个因素来确定的。在办理过户前，建议买卖双方提前了解并计算好各自应承担的费用，以避免不必要的纠纷。