农村集体土地房屋的买卖情况确实较为复杂，需根据具体情况来判断。以下是对这一问题的详细解答：

一、同一集体经济组织成员之间的买卖

在同一集体经济组织内部，成员之间进行的房屋买卖通常是被允许的。这是因为同一集体经济组织成员对集体土地享有相应的权益，买卖房屋不涉及宅基地使用权流转到本集体经济组织以外的人员，因此符合相关法律和政策规定。此类买卖行为一般能得到法律的认可和保护。

二、不同集体经济组织成员之间或向城镇居民的买卖

对于不同集体经济组织成员之间，或者向城镇居民进行的房屋买卖，一般是不被允许的。农村宅基地属于集体所有，其使用权是分配给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的。非本集体经济组织成员购买农村集体土地房屋，可能会导致宅基地使用权的非法流转，进而损害集体利益和农村土地管理秩序。因此，此类买卖行为通常被认定为无效。

三、特殊情况下的买卖

尽管存在上述一般规定，但在某些特殊情况下，农村集体土地房屋的买卖可能会得到认可。例如，经过本集体经济组织同意，或者符合一定的法定条件等，房屋买卖可能会被允许。然而，这些情况通常需要经过严格的审查和批准程序。

四、购买农村集体土地房屋的风险

购买农村集体土地房屋可能面临诸多风险。首先，由于产权登记不完善或土地性质变化等问题，可能导致购房者的权益无法得到充分保障。其次，如果买卖合同被认定为无效，购房者可能面临无法取得房屋、退还购房款等风险。因此，在考虑购买农村集体土地房屋时，务必充分了解相关法律法规和政策规定，并谨慎做出决策。

综上所述，农村集体土地房屋的买卖需根据买卖双方的身份、房屋性质以及相关法律法规和政策规定来判断其合法性。在进行此类交易时，双方应谨慎行事，确保交易的合法性和自身权益的保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请咨询专业律师或相关机构。