征信贷款确实会影响房贷。以下是详细分析：

1. 征信记录良好的情况：

   • 如果征信报告上显示贷款记录已结清，且无逾期记录，那么对房贷的审批及放款通常没有影响。房贷属于审批政策相对宽松的一种贷款，只要征信良好，一般能够正常申请并获得批准。
   • 在申请房贷时，如果网贷等小额贷款已经结清，并且征信已线上结清，那么房贷可以正常申请审批，已结清的贷款不会对房贷产生负面影响。

2. 征信记录存在未结清贷款的情况：

   • 如果征信上显示有未结清的网贷或信用贷，那么银行会考虑收入负债比是否超过要求。通常，房贷的负债比要求是双倍覆盖月还款，即如果目前贷款月供是1万，那么收入证明需要能开到2万或以上，才能不用结清负债正常审批放款。
   • 如果收入负债比超过要求，可以与银行沟通，在房贷审批出来后、放款前结清未结清的贷款，或者先结清并提供还款凭证，然后继续申请房贷。

3. 征信记录不良的情况：

   • 如果征信报告上存在历史严重逾期记录，那么可能会导致无法办理正常商贷按揭，但公积金房贷按揭通常不受影响。
   • 征信中的审批查询次数过多也可能导致可选择房贷银行变少，因为即使是房产抵押贷款，很多银行也会对借款人的审批查询次数有要求。

4. 其他注意事项：

   • 在买房办理按揭前3个月，建议尽量避免申请任何银行消费贷、各家网贷，因为申请了这些贷款后，在办理按揭时有可能会被要求结清，不仅是因为还贷比的原因，还有可能因为“去首付贷嫌疑”。

综上所述，征信贷款对房贷的影响主要体现在征信记录上。保持良好的征信记录，避免逾期和过多的查询次数，对于顺利申请房贷至关重要。如果有任何关于征信或房贷的具体问题，可以直接向我咨询。