企业财产和资产这两个概念，虽然在实际运用中经常被提及，但它们之间还是存在一定的区别的。简单来说：

企业财产，通常指的是企业所拥有或控制的全部经济资源，这些资源具有明确的产权归属，并可以用于企业的生产经营活动或债务清偿。它更多地是从产权和归属的角度来描述企业的经济资源。

企业资产，则是指企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。资产的本质在于它能够为企业带来未来的经济利益，因此，资产的确认和计量通常基于其能够为企业创造的经济价值。企业资产按照流动性可以分为流动资产和非流动资产，涵盖了货币资金、交易性金融资产、应收及预付款项、存货、固定资产、无形资产等多个方面。

为了更直观地理解这两者的区别，我们可以举一个简单的例子：

假设一家企业购买了一台机器设备，用于生产产品。这台机器设备既是企业的财产，也是企业的资产。作为财产，它属于企业的经济资源，具有明确的产权归属；作为资产，它预期能够为企业带来经济利益，比如通过提高生产效率、降低生产成本等方式增加企业的盈利。

但另一方面，如果企业拥有一项长期未收回的应收账款，虽然它仍然是企业的财产（因为企业有权要求对方支付款项），但如果这笔应收账款已经超过了合理的回收期限，且回收的可能性很小，那么从资产的角度来看，它的价值可能已经大打折扣，甚至需要计提坏账准备。

综上所述，企业财产和资产虽然有一定的联系，但它们在概念上还是有所区别的。财产更侧重于描述企业的经济资源的归属和产权情况，而资产则更侧重于描述这些经济资源能够为企业带来的经济利益。希望这样的解释能够帮助您更好地理解这两个概念。如果您还有其他关于公司法务的问题，欢迎随时向我咨询。