买二手房不经过中介是完全可以办理的，但需要注意的是，这将要求买卖双方具备足够的精力和时间，因为房产过户和按揭等后续手续相对复杂。以下是不通过中介购买二手房的详细流程及注意事项：
一、交易流程
初步沟通：
- 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体现状、产权状况及售价。
- 卖方需提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。
支付定金：
- 在双方达成初步意向后，买方可以支付定金以表达购买意愿（支付定金并非必经程序）。
签订买卖合同：
- 买卖双方通过协商，对房屋的坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
产权审查与申请：
- 买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
- 管理部门将查验有关证件，审查产权，确保房屋符合上市条件。
缴纳税费：
- 税费的构成根据交易房屋的性质而定，如房改房、经济适用房等与其他商品房的税费可能不同。
办理产权转移过户手续：
- 在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
贷款手续（如适用）：
- 对于需要贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，需共同到贷款银行办理贷款手续。
交接房屋：
- 买方领取房屋所有权证、付清所有房款后，卖方交付房屋并结清所有物业费。
二、注意事项
风险识别：
- 不通过中介进行交易，双方可能对交易流程及法律规定不熟悉，易导致合同签订不规范，后续可能引发纠纷。
- 产权过户环节可能因对审查流程不熟悉而遗漏重要信息，如房屋存在抵押、查封等情况。
细致验收：
- 房屋交接时，对于房屋的实际状况及附属设施等的验收应足够细致，以避免交接后出现问题且责任划分不明。
法律与税务知识：
- 买卖双方应具备一定的法律知识和税务知识，以确保交易的合法性和合规性。
综上所述，虽然不通过中介购买二手房可以节省一定费用，但也伴随着较高的风险。因此，建议买卖双方在交易前充分了解相关流程和法律规定，或考虑咨询专业人士以确保交易的顺利进行。