商铺确实存在公摊面积。公摊面积，即分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于商铺而言，公摊面积主要包括公共活动区域与交通设施（如大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、电梯机房、消防通道等）、公共服务与管理空间（如值班警卫室、物业服务用房等），以及结构部分与外墙（如承重柱体、分隔墙、外墙水平投影面积的一半等）。

在购买或租赁商铺时，公摊面积是一个需要特别关注的因素。因为公摊面积的大小会直接影响到商铺的实际使用面积和成本。根据我国现行法律法规的相关规定，商场内的商铺公摊比例通常控制在总建筑面积的约50%上下波动，但具体比例可能因地区、商场类型等因素而有所不同。沿街店铺的公摊面积则相对较小，通常在总建筑面积的10%-20%之间浮动。

因此，在购买或租赁商铺时，务必仔细查看合同中关于公摊面积的具体条款和说明，确保自身权益不受损害。如果对公摊面积有疑问或争议，可以及时向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。