您好，针对您提出的“房屋长期不住物业费可以少交吗”的问题，我为您整理了以下详细解答：
一、普遍原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务企业为整个小区的公共区域和公共设施设备提供服务，如安保、保洁、绿化养护等，这些服务不会因个别业主未实际居住而停止。因此，在一般情况下，即使房屋长期不住，物业费也是不能少交的。
二、特殊情况下的减免或优惠
虽然普遍原则是如此，但在某些特定情况下，物业费可能存在减免或优惠：
物业服务合同特别约定：
- 如果业主与物业服务企业在签订的物业服务合同中明确约定了长期不在家居住有物业费减免条款，那么应按照合同约定执行。
地方政策支持：
- 部分地区针对长期空置房屋出台了物业费减免政策。减免幅度和条件各地有所不同，例如山东省规定空置房物业费打6折，潍坊市规定打5折，石家庄市规定连续三个月以上的空置房物业费按20%缴纳等。
- 一般来说，如果房屋空置时间超过一定期限（如6个月），业主可以向物业管理企业进行书面备案，并按照正常收费标准的一定比例（如70%）来缴纳物业费。
房屋质量问题或物业服务不达标：
- 如果房屋存在质量问题严重影响居住，或者物业服务企业确实存在重大违约行为导致服务严重不达标的，业主可以通过与物业协商或法律途径争取适当减免物业费。
三、建议与维权途径
与物业积极沟通：
- 业主应首先与物业公司积极沟通，了解物业服务实际情况，并尝试协商减免部分物业费。
参考当地政策：
- 业主可以查询当地是否有针对长期空置房屋的物业费减免政策，并按照规定进行申请。
留存证据，依法维权：
- 如果业主认为物业服务企业未按照合同约定提供相应服务，可以收集证据，并通过法律途径维护自己的权益，如向业主委员会反映情况、向当地的房地产管理部门投诉或向人民法院起诉。
遵守法律法规：
- 业主应当遵守法律法规和物业管理合同的约定，按时支付物业费，避免逾期产生不必要的法律纠纷。
综上所述，房屋长期不住并不能作为免除物业费的理由。但业主可以根据当地政策和物业公司的具体规定，尝试与物业公司协商减免部分物业费。在维权过程中，请务必依法行事，确保自身权益得到妥善保护。