房地产权证在符合一定条件下，确实是可以用于抵押贷款的。以下是关于房地产权证抵押贷款的详细解答：
一、抵押贷款的基本条件
产权明晰：抵押人必须对该房产拥有合法、完整的产权，产权证上的产权人必须明确，且无产权纠纷。房产不能处于司法查封、扣押或其他限制房产权利的情形下。
房产符合规定：抵押的房产需要符合金融机构或相关贷款方的要求，通常要求房产具有一定的市场价值，且地理位置、房屋状况等均需满足贷款方的标准。例如，一些老旧、破败且无实际使用价值的房产，可能难以获得贷款批准。
贷款人资格：贷款人需满足贷款机构的要求，包括具有稳定的收入来源、良好的信用记录以及完全的民事行为能力。贷款机构会对贷款人的还款能力进行评估，以确保贷款风险可控。
二、抵押贷款流程
提交申请：向银行或金融机构提交贷款申请，并提供房地产权证、身份证明、收入证明等相关材料。
房产评估：银行或金融机构会对抵押的房地产进行评估，以确定贷款金额。通常，贷款金额会是评估价格的50%-70%。
签订合同：双方签订抵押合同，明确贷款金额、利率、期限以及还款方式等条款。
办理抵押登记：在房地产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行会发放贷款。
三、注意事项
贷款金额与利率：贷款额度一般为房地产评估价格的50%-70%，具体以银行规定为准。贷款利率则根据银行政策和贷款人的信用状况确定，贷款人在申请前应提前了解。
还款能力：贷款人应确保自己的收入来源和还款能力稳定，以避免逾期或违约。如果无法按时还款，银行有权依法处置抵押财产。
二次抵押贷款：在满足一定条件下，房产证还可以进行二次抵押贷款。但二次抵押贷款的风险相对较高，利率可能也会比首次抵押高一些。借款人在申请前应充分了解相关规定和风险，谨慎决策。
综上所述，房地产权证在符合一定条件下是可以用于抵押贷款的。但在办理过程中，贷款人应仔细了解相关政策和规定，并准备好所需材料。同时，也要注意自己的还款能力和贷款风险，以确保贷款的安全和合规性。