车贷没还完，理论上仍然可以申请买房贷款，但实际情况会受到多方面因素的影响。

1. 银行评估负债情况：

   • 银行在审批房贷时，会综合考量申请人的收入、负债等情况。若车贷还款金额较高，导致申请人的债务收入比超出银行规定范围，银行可能会认为申请人还款能力不足，从而降低房贷额度甚至拒绝贷款申请。

2. 信用记录影响：

   • 若申请人在车贷还款过程中一直按时足额还款，信用记录良好，那么对房贷申请通常不会产生负面影响。反之，若存在逾期等不良信用记录，银行会认为申请人信用风险较高，房贷申请获批的难度将增大。

3. 银行政策差异：

   • 不同银行对于房贷申请人的负债情况和信用要求不尽相同。有些银行可能对负债的容忍度较高，只要申请人收入稳定且信用良好，即使有未还清的车贷，也可能顺利获得房贷；而有些银行则较为严格。

因此，在申请房贷前，建议申请人先了解自身负债情况、信用记录以及目标银行的具体政策要求。如果车贷负担较重或信用记录存在瑕疵，可以考虑提前还清车贷、改善信用记录或选择政策相对宽松的银行进行申请。同时，也可以咨询专业银行机构或金融顾问，以获取更具体的建议和帮助。