您好，关于70万二手房的过户费用，这通常涉及到多个方面的税费和费用。以下是一个详细的费用概览，以帮助您更好地了解可能需要支付的费用：

买方需支付的税费及费用：

1. 契税：

   • 若房屋面积在90平米以下且为买方首套房，契税为房款的1%，即7000元。
   • 若房屋面积在90-144平米之间，契税为房款的1.5%，即10500元。
   • 若房屋面积超过144平米或非首套房，契税为房款的3%，即21000元。

2. 印花税：房款的0.05%，即350元（但请注意，印花税政策可能因地区而异，有些地区可能已取消或调整）。

3. 交易费：根据房屋面积计算，一般地区可能为6元/平米（也有地区为3元/平米），具体费用根据房屋面积和当地政策确定。

4. 测绘费：部分地区可能会收取，一般为1.36元/平方米，但这项费用并非所有地区都有。

5. 权属登记费及取证费：通常在200元以内，具体费用根据当地政策确定。

卖方需支付的税费及费用：

1. 交易费：与买方相同，根据房屋面积和当地政策计算。

2. 印花税：房款的0.05%，即350元。

3. 营业税（或增值税）：

   • 房产证满2年（部分地区为5年）可免交。
   • 若不满2年（或5年），则需按房款差额的5.6%（或5.5%，具体根据当地政策）缴纳，但此处我们按全额计算，约为39200元（实际应基于购房原价与现价差额计算）。

4. 个人所得税：

   • 房产证满5年且是卖方唯一住房可免交。
   • 否则，按房款的1%或房产交易盈利部分的20%缴纳。若按1%计算，则为7000元。

其他可能产生的费用：

• 中介费：如果通过中介购买，通常需要支付房款的2%~3%作为中介费。
• 评估费：部分贷款银行可能要求房屋评估，评估费用根据评估机构收费标准确定。
• 公证费：如需对交易进行公证，还需支付公证费用。

总结：

过户费用的具体金额会因房屋面积、是否为首套房、房产证持有时间以及当地政策等因素而有所不同。为了获得最准确的费用估算，建议您咨询当地房产交易中心或专业房产中介，他们可以根据您的具体情况提供更精确的费用计算。

希望这些信息对您有所帮助！如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。