房地产与房产的主要区别在于它们的涵盖范围和内容。

1. 房地产：这是一个更为宽泛的概念，它涵盖了房产以及与之相关的土地、土地上的附着物（如建筑物、构筑物等）、与房地产相关的权益（如所有权、使用权、抵押权等）以及由它们所形成的各种经济关系。简而言之，房地产不仅包括了房屋本身，还包括了与房屋不可分割的土地及其相关权益。

2. 房产：这是一个相对狭窄的概念，它主要指的是房屋本身，即建筑物或构筑物，以及与之直接相关的权益（如房屋所有权）。房产是房地产的一个重要组成部分，但它不包含土地及其与土地相关的其他权益。

为了更直观地理解这两者的区别，可以举一个简单的例子：当你购买一套商品房时，你购买的不仅仅是房屋本身（即房产），还包括了房屋所占用的土地使用权（这是房地产的一部分）。因此，在这个过程中，你既涉及到了房产的交易，也涉及到了房地产的交易。

综上所述，房地产与房产在涵盖范围和内容上存在明显的区别。房地产是一个更为广泛的概念，它包括了房产以及与之相关的土地和权益；而房产则主要指的是房屋本身及其直接相关的权益。